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是什么讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)“靚”起來?蘇埠有答案
◎ 袁野 趙宇

    ● 沒有物業(yè)公司,但是擁有200多戶居民的老舊小區(qū),被治理得井井有條

    ● 181名鎮(zhèn)村干部化身“小區(qū)管家”,通過“鎮(zhèn)干部+村網(wǎng)格員”雙下沉,實施“村+準(zhǔn)物業(yè)”融合服務(wù)模式,讓“老破小”小區(qū)煥然一新

    ● 通過“樓棟議事會”“小區(qū)議事廳”“文明積分禮包”等形式,充分激發(fā)小區(qū)居民參與治理的積極性

    “聽說你家裝修快結(jié)束了,不要忘了把建筑垃圾清理干凈啊。”“放心吧,保證不給小區(qū)留‘傷疤’?!苯?,安徽省六安市裕安區(qū)蘇埠鎮(zhèn)幸福小區(qū)的志愿服務(wù)隊隊長汪華西來到正在裝修的居民家中,提醒住戶及時清理裝修產(chǎn)生的建筑垃圾。

    “小區(qū)好幾年都沒有物業(yè)公司了,但現(xiàn)在道路拓寬了、停車有秩序了、環(huán)境更整潔了?!蓖羧A西介紹,鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的物業(yè)管理存在各種困難,靠鎮(zhèn)村干部和志愿者相互協(xié)作,推動問題解決。

    汪華西每天都會帶領(lǐng)由15名小區(qū)熱心居民組成的服務(wù)隊進(jìn)行小區(qū)衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維修等工作,也常與鎮(zhèn)村聯(lián)合處理群眾反映強(qiáng)烈的問題。雖然沒有物業(yè)公司,但是這個擁有200多戶居民的老舊小區(qū),被治理得井井有條。

    “全鎮(zhèn)一共12個小區(qū),部分建于20多年前?!碧K埠鎮(zhèn)黨委副書記汪心靈告訴筆者,該鎮(zhèn)也面臨著大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的共同痛點(diǎn):鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)居民大多沒有繳納物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣,長此以往,不少小區(qū)陷入了收不上物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司不愿接手導(dǎo)致管理水平下降的惡性循環(huán)。近幾年,該鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有7個小區(qū)成了“無物業(yè)”小區(qū)。

    為了扭轉(zhuǎn)無物業(yè)小區(qū)的管理真空局面,今年上半年,蘇埠鎮(zhèn)構(gòu)建起了“政府主導(dǎo)、村級治理、居民參與”的三方聯(lián)治模式?!半m然沒有物業(yè)公司,但是群眾的生活質(zhì)量依然需要保障,很多年久失修的小區(qū)也需要改造,這些需要政府、村委會、居民聯(lián)合發(fā)力。”汪心靈說。

    面對老舊小區(qū)存在的亂象,該鎮(zhèn)181名鎮(zhèn)村干部化身“小區(qū)管家”,通過“鎮(zhèn)干部+村網(wǎng)格員”雙下沉機(jī)制,累計整治雜物亂堆亂放600余處,拆除違建700余平方米,清理垃圾88噸。同時積極爭取上級資金,在老舊小區(qū)內(nèi)拓寬路面1200米、改善污水管網(wǎng)8000余米,有效提升小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,讓“老破小”小區(qū)煥然一新。

    為保障“無物業(yè)”小區(qū)正常運(yùn)作,蘇埠鎮(zhèn)探索實施“村+準(zhǔn)物業(yè)”融合服務(wù)模式,由環(huán)衛(wèi)公司提供專業(yè)的垃圾清運(yùn)等準(zhǔn)物業(yè)服務(wù);將小區(qū)納入村網(wǎng)格化管理體系,由村黨支部牽頭組織小區(qū)業(yè)主志愿服務(wù)隊,小區(qū)內(nèi)綠化、安保等日常工作由志愿者和村公益性崗位完成。同時,通過“樓棟議事會”“小區(qū)議事廳”“文明積分禮包”等形式,充分激發(fā)小區(qū)居民參與治理的積極性。

    汪心靈告訴筆者,目前維持“無物業(yè)”小區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)費(fèi)主要來自區(qū)財政和鎮(zhèn)財政。該鎮(zhèn)借力裕安區(qū)農(nóng)村環(huán)衛(wèi)一體化項目,與專業(yè)環(huán)衛(wèi)公司合作,實現(xiàn)了“無物業(yè)”小區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔工作托底;小區(qū)日常綠化養(yǎng)護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由鎮(zhèn)財政保障。

    “通過半年多的實踐,經(jīng)測算‘準(zhǔn)物業(yè)’模式的運(yùn)行成本僅為專業(yè)物業(yè)公司的40%,但解決了困擾居民多年的問題,提升了居民的滿意程度。如今全鎮(zhèn)7個‘無物業(yè)’小區(qū)都有序運(yùn)轉(zhuǎn)。”汪心靈說,下一步該鎮(zhèn)將強(qiáng)化“三方聯(lián)治”模式,實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)低成本、高效率運(yùn)轉(zhuǎn),同時逐漸引導(dǎo)“無物業(yè)”小區(qū)的居民繳納物業(yè)管理費(fèi)用,積極參與小區(qū)管理。

 

當(dāng)前:B1版(2025年08月19日) 上一版 下一版